Edificio COPRI

MEMORIA DE CALIDADES

El edificio constará de 12 viviendas, divididas en 6 plantas, local comercial y plazas de garaje, todo ello se construirá con materiales de 1ª calidad.

Estructura

• Estructura de hormigón armado. Forjado reticular realizado “in situ”
• Supervisión y análisis independiente realizado por Organismo de Control Técnico (OCT).
• Aislamiento acústico contra-impacto en forjados de viviendas.

Fachadas y carpinteria exterior

• Paramento de la fachada principal realizado mediante mortero blanco según composición arquitectónica.
• Aislamiento térmo-acústico según normativa vigente.
• Carpintería, tipo monobloc, con rotura de puente térmico (RPT) en fachada de aluminio lacado que mejora el aislamiento térmico y acústico interior.
• Persianas de aluminio con sistema compacto en dormitorios y salón comedor.
• Doble acristalamiento tipo Climalit o similar en carpintería exterior.
• Vierteaguas de mármol o similar.

Tabiqueria interior

• Tabiques de ladrillo cerámico y/o placa de yeso laminado.
• La separación entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes se realizará mediante hoja de ladrillo trasdosada con placas de cartón-yeso con interposición de aislamiento acústico de lana mineral aislante.

Pavimentos

• Pavimento de gres porcelánico de 1ª calidad en toda la vivienda, con rodapié del mismo material.

Revestimientos de parametros verticales y techos

• Revestimiento cerámico de 1ª calidad hasta el falso techo en cocinas, baños y galerías.
• Resto de paramentos interiores, verticales y horizontales de la vivienda, con pintura blanca sobre enlucido de yeso proyectado a buena vista o placa de yeso laminado.

Carpinteria interior

• Puerta de entrada a la vivienda blindada con tres puntos de anclaje, cerradura de seguridad y bisagras regulables antipalanca.
• Puertas de paso en roble con vidrieras en salón-comedor y cocina, abatibles o correderas en función de la tipología de vivienda. Tapajuntas del mismo material
• Armarios empotrados mediante sistema modular forrados interiormente, con estante superior y barra de colgar. Frente de armario de puertas correderas en roble.
• Manivelas en puertas de paso cromadas.

Equipamiento cocina

• Cocina equipada con armarios superiores e inferiores
• Bancada de mármol compacto (tipo silestone) con canto sencillo.
• Electrodomésticos: cocina de vitrocerámica encastrada, horno eléctrico empotrado y campana extractora integrada en mobiliario
• Fregadero de acero inoxidable encastrado de uno o dos senos en función de la tipología de vivienda.

Aparatos sanitarios e instalaciones de fontaneria

• Sanitarios de porcelana vitrificada de marca Roca o similar.
• Plato de ducha de carga mineral. Dimensiones según tipología.
• Lavabo de marca Roca o similar.
• Grifería monomando en baños y en cocinas cromadas.
• Instalación de agua fría y caliente con llaves de corte independientes en cocinas y baños.
• Toma de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas.
• Sistema de producción complementaria, para demanda de agua caliente de la vivienda según nuevo código técnico, mediante aerotermia.

Instalación eléctrica

• Instalación en viviendas con circuitos independientes según Nuevo Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
• Mecanismos eléctricos de primeras marcas.
• Instalación de climatización frio y calor por conductos en salón comedor y dormitorios.
• Sistema de ventilación y extracción que garantiza la calidad del aire interior, según Código Técnico.

Instalaciones telecomunicaciones

• Antena colectiva con TDT incorporada, con canalización interior y tomas en estancias. Según normativa vigente.
• Toma de teléfono urbano según normativa vigente.
• Video-portero electrónico.

Zaguanes, escaleras y ascensores

• Zaguanes decorados con materiales nobles. Pavimento de gres porcelánico o similar
• Peldaños y rellanos de escaleras revestidos de gres porcelánico y/o mármol crema marfil o similar (según composición arquitectónica). Paredes de escaleras y rellanos revestidas de pintura plástica lisa sobre enlucido de yeso proyectado o placa de yeso laminado
• Ascensores de luxe con memoria selectiva y puertas automáticas en cabina y rellanos.
• Puerta de vehículos de entrada a garaje con apertura automática por mando a distancia.
• Puertas RF60 de protección contra incendios, sectorizando zonas comunes.

NOTA: Esta memoria no es de carácter contractual, ni definitivo ni vinculante.